Вы проводите сделку и видите, что у вас пожилой продавец. Или вы проводите проверку перед сделкой и выясняете, что таков один из родственников и сознаете, что он может иметь право на долю/оставил наследство. Или сталкиваетесь с другими ситуациями, где фигурирует пенсионер/предпенсионер, и не знаете, какие особенности стоит учесть.
В программе:
1. Ваш продавец - пожилой человек
По каким основаниями чаще всего оспариваются такого рода сделки:
- Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
- Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
- Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
- Какими психическими заболеваниями страдают пожилые люди. Статистика. Психиатрия пожилых: как вычислить, на какие признаки обратить внимание.
- Полная недееспособность, ограниченная недееспособность: какие сделки и как можно проводить, в чем отличия?
- Справки из ПНД и НД, осмотр врачом психиатром на сделке. Как на это смотрят суды?
- Примеры судебно-психиатрических экспертиз. Особенности посмертных экспертиз
- Как дети/родственники возрастного продавца могут оспорить сделку?
- Как обезопасить клиента, что запросить у такого продавца (способы взаиморасчётов, пункты в ДКП)
- Роль нотариуса в такой сделке
2. Наследство вашего продавца получено от родителей-пенсионеров
- Оспаривание завещаний, дарственных: основания и реальные кейсы по возрастным продавцам
- Отказники от наследства (сёстры, братья пожилых родителей, отказавшиеся от доли в наследстве)
- Что безопаснее в сделке - наследство или дарение от бабушек/родителей?
3. Возрастной родственник заявил свои права на имущество
- Нетрудоспособные иждивенцы: пенсионеры, предпенсионный возраст. Когда не родственник может заявить свои права? Отказник-пенсионер: практика оспаривания.
- Все наследники-пенсионеры имеют право на обязательную долю в наследстве: миф или реальность?
4. Договор ренты с пожилым человеком: особенности
Вы научитесь работать с такими гражданами и поймете, на что стоит обращать внимание и как выявлять нюансы в процессе проведения сделки, как подстраховывать клиента с помощью своих новых знаний и умений.
